französisch Immobilienkauf und Renovierung - Angebot devis!

Einer der schwerwiegendsten und häufigsten Fehler beim Kauf oder Renovierung eines Französisch-Eigenschaft ist das Fehlen einer "devis" (Französisch für "schätzen") für die Arbeit zu bekommen. Es ist ratsam, ein devis (Schätzung), bevor Sie irgendwelche Zusagen zu bekommen.

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie, die Arbeit muss (Renovierung, Sanierung oder Erweiterung), sollten Sie ein devis für die Arbeit, bevor sie sich zum Kauf der Immobilie und sicherlich vor Vertragsabschluss erhalten. Sofern Sie eine Immobilie professionell sind, ist es schwierig, genau zu ermitteln, wie viel dieser Arbeit wird im Hinblick auf Material-und Lohnkosten. Selbst wenn Sie ein Profi sind, kann es immer noch schwierig, genau zu schätzen, diese Kosten, wenn Sie sich mit den Preisen (vor allem der Arbeit) in der Gegend sind. Mit einer lokalen professionellen machen einen devis für Sie, bevor die endgültige Entscheidung darüber, ob zum Kauf der Immobilie hat 3 Vorteile:


Wenn die Arbeit ist viel mehr (oder weniger) teurer als erwartet, wird die Entscheidung darüber, ob die Immobilie zu erwerben erleichtert.
Wenn die erforderlichen Arbeiten kostet mehr als erwartet, können Sie in der Lage sein, um die devis verwenden, um einen besseren Preis auszuhandeln.
Sie wissen, up-front, wie viel die Arbeit kosten wird, anstatt den Kauf der Immobilie und eine unangenehme Überraschung hinterher.


Wenn Sie bereits eine Immobilie und planen Arbeit, sollten Sie immer einen schriftlichen devis, bevor sie sich Anfang der Arbeit. Die devis hat zwei wesentliche Komponenten: eine genaue Beschreibung der Arbeit zu tun, und eine Erklärung, wie viel es kosten wird. Idealerweise sollten Sie ein devis aus mindestens zwei Unternehmen oder sogar drei zu bekommen und dann vergleichen sie, um zu überprüfen, dass der Preis den man die zitiert werden konkurrenzfähig ist.

Um damit zu beginnen, sollten die devis genau angeben, was enthalten ist und was nicht in den Umfang der Arbeiten enthalten. Wenn es nicht detailliert oder präzise, ​​sollten Sie darauf bestehen, dass es erneuert, bevor Sie an den Anfang der Arbeit zu vereinbaren. Wenn ein Handwerker oder ein Unternehmen nur ungern, um Ihnen eine präzise devis bereitzustellen, sollten Sie sorgfältig prüfen, wenn sie ein Geschäft, das Sie sich verlassen können, sind. Wenn der Umfang der Arbeit nicht bestimmt werden, bis sie gestartet ist (z. B. wenn anfängliche Arbeit ist erforderlich, um das Ausmaß der Sanierung erforderlich zuzugreifen) werden, dann die devis müssen die verschiedenen Möglichkeiten und die damit verbundenen Kosten.

Zweitens sollten die devis klar sein, über den Preis dieser Arbeit. Der angegebene Preis ist anzugeben, Kosten TTC (TTC ist die Französisch Begriff für die Gesamtkosten, einschließlich Steuern).

Es gibt mehrere Vorteile, die ein devis:



Planung. A devis wird oft bieten Ihnen Informationen, die Sie sonst nicht haben. Nicht nur wird es Ihnen genau sagen, was Sie zu zahlen haben (Baring unvorhersehbare Umstände), aber die damit verbundene Diskussion kann unterschiedliche Ansätze oder Optionen für die Arbeit, die eine Überlegung wert sind hervorzuheben.

Protection. Der offensichtlichste Vorteil eines devis ist, dass es hilft, vermeiden spätere Meinungsverschiedenheiten oder Streitigkeiten über den Umfang der Arbeit oder der Kosten. Ohne devis, haben Sie wenig Schutz das Geschäft wählen sollten, um nur einen Teil der Arbeit zu tun oder ob sie sich entscheiden, überladen Sie.

Preis. In der Praxis arbeiten getan ohne devis ist fast immer teurer (und manchmal auch viel teurer), die mit einem devis im Voraus geleistete Arbeit. Ein Grund dafür ist, dass, indem er für ein devis Sie nachweisen, dass Sie sich für einen günstigen Preis, und dass Sie nicht ein kompletter Anfänger suchen. Wenn Sie ohne schriftliche devis arbeiten zustimmen, sind Sie das Senden einer Nachricht, dass Sie mehr Geld als Verstand haben, und der endgültige Preis tendiert, um diesen Eindruck zu reflektieren. Ein weiterer Faktor ist, dass Handwerker, wie jeder andere, neigen dazu, optimistisch zu sein, wie viele Stunden eine bestimmte Arbeit erfordert. Folglich vereinbarte einen Preis up-front tendenziell niedriger als ein Preis am Ende eines Jobs auf geleisteten Arbeitsstunden berechnet.

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